Définition de « Valeur Vénale »
La « valeur vénale » désigne le prix auquel un bien, notamment immobilier, peut être vendu sur le marché à un moment donné. Il s’agit du montant qu’un acheteur est prêt à payer pour acquérir un bien, tel qu’une maison, un terrain ou un immeuble, lors d’une transaction sous conditions normales de vente ([sources](https://www.swisslife.ch/fr/particuliers/blog/immo/valeur-venale-d-un-bien-immobilier.html), [source](https://welmo.fr/blog/guide-vendeur/comment-estimer-son-bien-immobilier/valeur-venale/)).
Contexte d’utilisation
La valeur vénale est principalement utilisée dans le domaine immobilier pour évaluer la valeur marchande d’un bien. Elle est également un concept important dans les domaines juridiques et fiscaux, notamment pour les successions, les donations et l’impôt de solidarité sur la fortune.
Synonymes directs
– « Prix de marché »
– « Valeur marchande »
Nuances de sens
– « Prix de marché » : Terme plus général qui peut s’appliquer à d’autres types de transactions, pas uniquement immobilières.
– « Valeur marchande » : Connotation similaire à la valeur vénale, mais peut être utilisée dans un contexte plus large.
Antonymes
– « Valeur nominale » : La valeur faciale non influencée par le marché.
– « Valeur comptable » : Valeur d’un bien sur les livres comptables, souvent différente de la valeur vénale.
Dérivés
– « Valorisation » (nom)
– « Évaluer » (verbe)
– « Évaluateur » (nom)
Collocations
– »Estimation de la valeur vénale »
– « Évaluation de la valeur vénale »
– « Rapport de valeur vénale »
Synonymes régionaux
– « Estimation de marché » (plus couramment utilisée en Belgique et au Québec)
Usages figurés
Dans un sens figuré, on pourrait utiliser la notion de valeur vénale pour évoquer la « valeur marchande » d’une idée, d’un concept ou même d’une personne en termes de reconnaissance ou d’influence.
Implications émotionnelles
Le terme est neutre d’un point de vue émotionnel, mais dans certains contextes, comme les successions, il peut éveiller des sentiments liés à la perte ou à la transaction de biens familiaux.
Fréquence d’utilisation
La valeur vénale est un terme fréquemment utilisé dans le secteur immobilier et en finance, notamment lors des ventes de propriétés ou des évaluations d’actifs.
Exemples d’utilisation
– « Valeur vénale » : « Lors de la vente, la valeur vénale de la propriété a été estimée à 500 000 euros. »
– « Valeur marchande » : « La valeur marchande du terrain a augmenté en raison de l’essor économique local. »
Erreurs courantes
Ne pas confondre avec la valeur « comptable » qui représente la valeur d’un bien sur les livres de comptes après amortissement.
Variantes stylistiques
– « Formel » : Valeur vénale
– « Comptable/Fiscal » : Prix de marché pour des rapports financiers et fiscaux.